Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 187 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký, nezařízený byt k pronájmu 4+1 (170 m²), terasa, 3x koupelna, Praha 1 - Malá Strana Nabízíme k pronájmu hezký by 4+1, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu s výtahem na Malé Straně ve Vlašské ulici. Dispozice bytu sestává z prostorného obývacího pokoje, ze kterého je vstup do vybavené kuchyně (lednice, myčka, sporák, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba). V bytě se nacházejí dvě koupelny (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem). Dále je v bytě pracovna, průchozí šatna, komora, tři ložnice a terasa o rozloze 7 m². Byt je vybaven v originálním italském stylu, jsou zde parkety a dlažba, satelit, plynové vytápění a jsou zde také vestavěné skříně. V bytě je také pračka se sušičkou. Je zde možnost telefonní a internetové přípojky. K bytu se dostanete privátním výtahem nebo po schodišti. K dispozici jsou také satelitní programy. V neposlední řadě k bytu také patří prostorná terasa či pavlač v rámci příchodu do bytu. V domě jsou rovněž společné prostory k odložení nepotřebných věcí. Výborná občanská vybavenost - restaurace, bary, kavárny, obchody, galerie, kina, muzea, památky, parky. Bydlení je v prestižní lokalitě Starého města nedaleko Malostranského náměstí pod Pražským Hradem. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Malostranské náměstí je vzdálena 5 minut pěšky od domu. Velice klidná lokalita, která leží mezi Německou a Americkou ambasádou. Skvělá atmosféra v historickém centru Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře. Ihned volné k pronájmu.

Parametry

Cena
79 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
187 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-77185-L

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

82 602 Kč
rozpětí 75 951 – 90 159 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 89 094 · váha 67 %
Model z dat 69 909 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 64 064 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 89 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 909 Kč (rozpětí 57 182 Kč – 82 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 64 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Šporkova)
Nádraží
800 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno