pronájem bytu 4+1 187 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký, nezařízený byt k pronájmu 4+1 (170 m²), terasa, 3x koupelna, Praha 1 - Malá Strana Nabízíme k pronájmu hezký by 4+1, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu s výtahem na Malé Straně ve Vlašské ulici. Dispozice bytu sestává z prostorného obývacího pokoje, ze kterého je vstup do vybavené kuchyně (lednice, myčka, sporák, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba). V bytě se nacházejí dvě koupelny (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem). Dále je v bytě pracovna, průchozí šatna, komora, tři ložnice a terasa o rozloze 7 m². Byt je vybaven v originálním italském stylu, jsou zde parkety a dlažba, satelit, plynové vytápění a jsou zde také vestavěné skříně. V bytě je také pračka se sušičkou. Je zde možnost telefonní a internetové přípojky. K bytu se dostanete privátním výtahem nebo po schodišti. K dispozici jsou také satelitní programy. V neposlední řadě k bytu také patří prostorná terasa či pavlač v rámci příchodu do bytu. V domě jsou rovněž společné prostory k odložení nepotřebných věcí. Výborná občanská vybavenost - restaurace, bary, kavárny, obchody, galerie, kina, muzea, památky, parky. Bydlení je v prestižní lokalitě Starého města nedaleko Malostranského náměstí pod Pražským Hradem. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Malostranské náměstí je vzdálena 5 minut pěšky od domu. Velice klidná lokalita, která leží mezi Německou a Americkou ambasádou. Skvělá atmosféra v historickém centru Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře. Ihned volné k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Datum nastěhování: 03.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-77185-L
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 880 Kč
92 178 – 112 799 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
90 176 · váha 62 %
Model z dat
125 748 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
66 899 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 90 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 748 Kč (rozpětí 107 351 Kč – 145 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 66 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 18:32
Jedná se o nadstandardní pronájem bytu 4+1 v historickém centru Prahy na Malé Straně. Pozor na výši nájemného a zajištění soukromí v turisticky exponované lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- plynové vytápění
- prislusenstvi
- terasa 7 m2, pavlač, sklepní kóje / společné prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Šporkova)
- Nádraží
- 800 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |