Pronájem bytu 3+1 120 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1, 120,98 m² m² podlahové plochy, nemovitost je částečně vybavená a připravená k nastěhování. Bytová jednotka se nachází ve 4. NP historického cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je vybavena, jak je uvedeno na přiložené fotodokumentaci a 3D virtuální prohlídce, a v tomto stavu se bude i pronajímat. Nemovitost nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností veřejné dopravy, centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti. Vlastník nemovitosti nemá zájem o krátkodobé ubytování ani jiné možnosti podnájmu.
DISPOZICE NEMOVITOSTI:
- vstupní hala s komorou
- samostatná kuchyně s navazující komorou
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou pro pračku
- celkem dva průchozí pokoje - orientace směrem do ulice Havelská
- neprůchozí ložnice, s šatnou - orientace do vnitrobloku
- samostatná toaleta
VYBAVENÍ NEMOVITOSTI:
- kuchyně: plně vybavená kuchyňská linka (lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická varná deska, elektrickou troubou, digestoř a mikrovlnná trouba
- koupelna: sprchový kout, umyvadlo, plynový kotel
- na podlaze: dřevěné parkety, keramická dlažba
- vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 39.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků - možnost uhradit ve splátkách
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu.
Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
211 m
metro
198 m
pošta
547 m
restaurace
31 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 39 000 Kč | -20.4 % |
| 24.08.2026 | 49 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 801 Kč
36 709 – 53 781 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 997 · váha 53 %
Model z dat
45 211 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
42 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 46 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 211 Kč (rozpětí 38 571 Kč – 52 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 42 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 49 000 → 39 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |