pronájem bytu 3+1 121 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 120 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1, 120,98 m² m² podlahové plochy, nemovitost je částečně vybavená a připravená k nastěhování. Bytová jednotka se nachází ve 4. NP historického cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je vybavena, jak je uvedeno na přiložené fotodokumentaci a 3D virtuální prohlídce, a v tomto stavu se bude i pronajímat. Nemovitost nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností veřejné dopravy, centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti. Vlastník nemovitosti nemá zájem o krátkodobé ubytování ani jiné možnosti podnájmu. DISPOZICE NEMOVITOSTI: - vstupní hala s komorou - samostatná kuchyně s navazující komorou - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou pro pračku - celkem dva průchozí pokoje - orientace směrem do ulice Havelská - neprůchozí ložnice, s šatnou - orientace do vnitrobloku - samostatná toaleta VYBAVENÍ NEMOVITOSTI: - kuchyně: plně vybavená kuchyňská linka (lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická varná deska, elektrickou troubou, digestoř a mikrovlnná trouba - koupelna: sprchový kout, umyvadlo, plynový kotel - na podlaze: dřevěné parkety, keramická dlažba - vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI - nájemné 49.000 Kč - poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc - plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce - vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků - rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu. Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 121 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 101 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00093
Odhad reálné ceny
48 885 Kč
rozpětí 39 828 – 59 165 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 952 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 684 · váha 56 %
Model z dat
52 309 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
41 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 46 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 309 Kč (rozpětí 42 786 Kč – 61 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 259 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |