Pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Něco tu pro Vás máme. Útulný byt o dispozici 2+1, podlahová plocha 68,30 m², je připravený k nastěhování. Tato jedinečná nemovitost, v samém srdci Prahy, je připravena pro nového nájemníka. Klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Bytová jednotka se nachází v 5.NP historického cihlové domu s výtahem. Nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností do centra Prahy a veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.
Majitel nemovitosti preferuje výhradně dlouhodobý pronájem a krátkodobé pronájmy neumožňuje.
DISPOZICE NEMOVITOSTI:
- vstupní chodba
- průchozí kuchyně s jídelnou
- koupelna s vanou, umyvadlem, přípravou pro pračku a plynovým kotlem
- průchozí obývací pokoj - orientace do ulice Havelská
- neprůchozí ložnice - orientace do vnitrobloku
- samostatná toaleta
VYBAVENÍ NEMOVITOSTI:
- kuchyně: nová, plně vybavená kuchyňská linka ( vestavná lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř a mikrovlnná trouba)
- obývací pokoj
- ložnice
- koupelna: vana, umyvadlo, plynový kotel a příprava pro pračku
- na podlaze: dřevěné parkety a keramická dlažba
- vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 29.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků - možnost uhradit ve splátkách
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu.
Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
211 m
metro
198 m
pošta
547 m
restaurace
31 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 29 000 Kč | -17.1 % |
| 24.08.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 829 Kč
24 627 – 33 180 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 614 · váha 58 %
Model z dat
28 386 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 29 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 386 Kč (rozpětí 24 218 Kč – 32 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 35 000 → 29 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |