Pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Něco tu pro Vás máme. Útulný byt o dispozici 2+1, podlahová plocha 68,30 m², je připravený k nastěhování od 15.05.2026. Tato jedinečná nemovitost, v samém srdci Prahy, je připravena pro nového nájemníka. Klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Bytová jednotka se nachází v 5.NP historického cihlové domu s výtahem. Nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností do centra Prahy a veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Majitel nemá zájem o krátkodobé ubytování.
DISPOZICE NEMOVITOSTI:
- vstupní chodba
- průchozí kuchyně s jídelnou
- koupelna s vanou, umyvadlem, přípravou pro pračku a plynovým kotlem
- průchozí obývací pokoj - orientace do ulice Havelská
- neprůchozí ložnice - orientace do vnitrobloku
- samostatná toaleta
VYBAVENÍ NEMOVITOSTI:
- kuchyně: nová, plně vybavená kuchyňská linka ( vestavná lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř a mikrovlnná trouba)
- obývací pokoj
- ložnice
- koupelna: vana, umyvadlo, plynový kotel a příprava pro pračku
- na podlaze: dřevěné parkety a keramická dlažba
- vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 35.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu.
Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
310 m
metro
198 m
pošta
547 m
restaurace
31 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
33 770 Kč
rozpětí 28 886 – 37 668 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 744 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 173 · váha 62 %
Model z dat
31 875 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 995 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 35 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 875 Kč (rozpětí 27 032 Kč – 37 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |