pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 68 m² Něco tu pro Vás máme. Útulný byt o dispozici 2+1, podlahová plocha 68,30 m², je připravený k nastěhování od 15.05.2026. Tato jedinečná nemovitost, v samém srdci Prahy, je připravena pro nového nájemníka. Klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Bytová jednotka se nachází v 5. NP historického cihlové domu s výtahem. Nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností do centra Prahy a veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Majitel nemá zájem o krátkodobé ubytování. DISPOZICE NEMOVITOSTI: - vstupní chodba - průchozí kuchyně s jídelnou - koupelna s vanou, umyvadlem, přípravou pro pračku a plynovým kotlem - průchozí obývací pokoj - orientace do ulice Havelská - neprůchozí ložnice - orientace do vnitrobloku - samostatná toaleta VYBAVENÍ NEMOVITOSTI: - kuchyně: nová, plně vybavená kuchyňská linka ( vestavná lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř a mikrovlnná trouba) - obývací pokoj - ložnice - koupelna: vana, umyvadlo, plynový kotel a příprava pro pračku - na podlaze: dřevěné parkety a keramická dlažba - vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI - nájemné 35.000 Kč - poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc - plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce - vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků - rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu. Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 68 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00094
Odhad reálné ceny
35 589 Kč
rozpětí 29 743 – 39 434 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 453 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 162 · váha 64 %
Model z dat
37 059 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 35 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 059 Kč (rozpětí 30 312 Kč – 43 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 259 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |