Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zbrusu nový, dosud neobydlený byt 3+kk o celkové ploše 58 m² ve 2. patře cihlového domu s výtahem na adrese Maroldova 5, Praha. Samotný dům má rovněž za sebou kompletní rekonstrukci. Byt prošel velmi nákladnou rekonstrukcí podle návrhu architekta s důrazem na špičkové materiály a nadčasový design. K bytu náleží lodžie (4 m²) a praktický sklep (2 m²).
Dům i byt po kompletní rekonstrukci, v bytě se dosud nebydlelo. Vybavení kuchyně: Sklokeramická deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Lokalita: Vyhledávaná pražská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra (tramvaje, metro).
Měsíční nájemné: 27 000 Kč. Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč. Kauce: Dle dohody. Byt je k dispozici k nastěhování ihned.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edox-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
94 m
školka
101 m
lékař
134 m
metro
1327 m
pošta
700 m
restaurace
166 m
škola
302 m
obchod
1416 m
vlak
432 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 987 Kč
rozpětí 25 233 – 31 099 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 308 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 228 · váha 64 %
Model z dat
29 832 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 27 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 832 Kč (rozpětí 25 300 Kč – 35 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 471 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |