pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Maroldova Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk s balkonem o výměře 57,3 m² v novostavbě Rezidence Maroldka na Praze 4 – Nusle. Součástí nabídky je také praktická komora umístěná přímo naproti bytu, která výrazně rozšiřuje úložné možnosti. Byt disponuje vstupní chodbou, vzdušným obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon, komfortní ložnicí, moderní koupelnou, samostatnou toaletou a komorou. Součástí nájmu je rovněž garážové parkovací stání. Byt je nabízen jako nezařízený, což umožňuje jeho budoucím nájemníkům zařídit si interiér dle vlastních představ. Součástí bytu je plně vybavený kuchyňský kout s lednicí, mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Koupelna disponuje moderním walk-in sprchovým koutem. Čtvrť tvořená většinou bytovými domy se skvělou dopravní dostupností. Lokalita disponuje zastávkami tramvají, autobusů i stanicemi metra Vyšehrad a Pražského povstání. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 29 minut, do obchodního a zábavního centra Westfield Chodov za 10 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, Newton Universitu; lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportovní halu, venkovní posilovny, fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, cyklostezky nebo psí louku. Na procházku se lze vydat do parků Na Fidlovačce a Folimanka, Jiráskových sadů či do Vyšehradských parků. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.06.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533732
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 364 Kč
rozpětí 23 233 – 28 981 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 658 · váha 68 %
Model z dat
26 167 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
18 821 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 304 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |