Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný částečně zařízený byt 2+kk v právě dokončené Rezidenci Pod Juliskou v Praze 6 – Dejvicích. Obytná plocha bytu je 56m², k bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Rezidence nabízí příjemné venkovní posezení s bylinkovou zahrádkou, workoutovou posilovnu a dětské hřiště v uzavřeném areálu, což zajišťuje komfortní a bezpečné bydlení.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vestavěným nábytkem na míru, ložnice, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a technická místnost s pračkou. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou varnou deskou, digestoří a  lednicí. Kvalitní dřevěná eurookna s izolačním trojsklem zajišťují v bytě dostatek světla a tepelný komfort. V pokojích jsou dřevěné podlahy, v koupelně je podlahové vytápění. Byt je vybaven termostatem, videotelefonem a je zde možnost vysokorychlostního optického internetového připojení.

Byt se nachází v designově originálním domě, který nabízí klidné bydlení mimo rušnou dopravu, ale zároveň v těsné blízkosti MHD. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, na metro Dejvická se dostanete za 5 minut. V okolí se nachází obchody, restaurace a veškeré služby.

Měsíční nájemné činí 29 500Kč , poplatky za služby jsou ve výši 4 600 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce odpovídá výši jednoho měsíčního nájmů včetně poplatků a provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné včetně DPH.
Energetický štítek ,, B"

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: aba-real-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 279 m školka 285 m lékař 564 m metro 1146 m pošta 1412 m restaurace 587 m škola 647 m obchod 228 m vlak 428 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 113 Kč

rozpětí 24 675 – 32 932 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 856 · váha 60 %

Model z dat 28 909 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 27 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 909 Kč (rozpětí 24 517 Kč – 34 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží: 323 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno