pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+kk, 56 m² - Praha - Dejvice Nabízíme k pronájmu krásný částečně zařízený byt 2+kk v právě dokončené Rezidenci Pod Juliskou v Praze 6 – Dejvicích. Obytná plocha bytu je 56m², k bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Rezidence nabízí příjemné venkovní posezení s bylinkovou zahrádkou, workoutovou posilovnu a dětské hřiště v uzavřeném areálu, což zajišťuje komfortní a bezpečné bydlení. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vestavěným nábytkem na míru, ložnice, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a technická místnost s pračkou. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Kvalitní dřevěná eurookna s izolačním trojsklem zajišťují v bytě dostatek světla a tepelný komfort. V pokojích jsou dřevěné podlahy, v koupelně je podlahové vytápění. Byt je vybaven termostatem, videotelefonem a je zde možnost vysokorychlostního optického internetového připojení. Byt se nachází v designově originálním domě, který nabízí klidné bydlení mimo rušnou dopravu, ale zároveň v těsné blízkosti MHD. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, na metro Dejvická se dostanete za 5 minut. V okolí se nachází obchody, restaurace a veškeré služby. Měsíční nájemné činí 29 500Kč , poplatky za služby jsou ve výši 4 600 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce odpovídá výši jednoho měsíčního nájmů včetně poplatků a provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné včetně DPH. Energetický štítek ,, B" Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ABA REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 10.03.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-81118

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 588 Kč

rozpětí 24 066 – 32 264 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 721 · váha 62 %

Model z dat 31 348 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 25 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 348 Kč (rozpětí 25 641 Kč – 37 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží: 387 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno