Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme krásný byt 2+kk s velkou terasou a garážovým stáním v ulici Pavla Beneše ve 4. NZP. Jedná se o novostavbu s krásným výhledem. Byt nabízí pohodlné bydlení s veškerou dostupností. Bytová jednotka má k dispozici světlý kuchyňský kout vybavený myčkou, el. deskou a lednicí.  Obývací prostor je světlý s přímým vchodem na prostornou terasu, kde v hezkých teplých dnech, lze trávit většinu času.  Druhý pokoj je samostatná ložnice a je to neprůchozí pokoj, který má také vchod na terasu. Bytová jednotka má pak k dispozici velkou komoru a prostornou koupelnu s toaletou.  Chodba nabízí dostatek úložného prostoru. Režie bytové jednotky je 4.800,- Kč bez záloh na elektřinu a internet. V ceně nájmu je už i  kryté parkovací místo. Elektřina se převádí na nového nájemníka. který si samostatně nastaví výši záloh jak mu budou vyhovovat. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Byt by  Vám mohl současný nájemce uvolnit od září 2026, nebo jak Vám to bude vyhovovat. Přijďte se  podívat, rádi se Vám budeme věnovat.  

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 150 m školka 186 m lékař 473 m metro 1435 m pošta 287 m restaurace 109 m škola 691 m obchod 1226 m vlak 1175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 291 Kč

rozpětí 21 873 – 30 207 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 375 · váha 59 %

Model z dat 24 769 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 27 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 769 Kč (rozpětí 21 006 Kč – 29 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1170 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno