pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného prostorného bytu 2+kk s terasou a parkovacím místem v ulici Pavla Beneše. Exkluzivně Vám nabízíme krásný byt 2+kk s velkou terasou a garážovým stáním v ulici Pavla Beneše ve 4. NZP. Jedná se o novostavbu s krásným výhledem. Byt nabízí pohodlné bydlení s veškerou dostupností. Bytová jednotka má k dispozici světlý kuchyňský kout vybavený myčkou, el. deskou a lednicí. Obývací prostor je světlý s přímým vchodem na prostornou terasu, kde v hezkých teplých dnech, lze trávit většinu času. Druhý pokoj je samostatná ložnice a je to neprůchozí pokoj, který má také vchod na terasu. Bytová jednotka má pak k dispozici velkou komoru a prostornou koupelnu s toaletou. Chodba nabízí dostatek úložného prostoru. Režie bytové jednotky je 4.800,- Kč bez záloh na elektřinu a internet. V ceně nájmu je už i kryté parkovací místo. Elektřina se převádí na nového nájemníka. který si samostatně nastaví výši záloh jak mu budou vyhovovat. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Byt by Vám mohl současný nájemce uvolnit od září 2026, nebo jak Vám to bude vyhovovat. Přijďte se podívat, rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: A.Realitní s.r.o.- Advokátní realitní

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 28 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-585

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 148 Kč

rozpětí 20 431 – 28 578 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 274 · váha 61 %

Model z dat 26 853 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 24 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 853 Kč (rozpětí 21 964 Kč – 31 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1138 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno