Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1  s podlahovou plochou 60 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na vyhledávané adrese Náměstí Barikád, Praha 3 – Žižkov. Byt zaujme především dostatkem denního světla, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Díky umístění ve vyšším patře je velmi světlý a nabízí komfortní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Lokalita Náměstí Barikád je vyhledávaná pro své spojení klidného městského bydlení s výbornou dostupností do centra. V bezprostředním okolí se nachází zastávky tramvají s rychlým spojením na metro i do centra města. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Parukářka a Vítkov, které nabízejí prostor pro sport, procházky i relaxaci.
Byt je volný ihned a je připraven k okamžitému nastěhování.
Pokud hledáte příjemné bydlení ve světlém bytě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.
Nájem 20.720Kč + 3.500Kč služby + elektřina a plyn převod na nájemce

Parametry

Cena: 20 720 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2000
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svet-bydleni

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 376

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 109 m školka 53 m lékař 517 m metro 998 m pošta 622 m restaurace 569 m škola 53 m obchod 1623 m vlak 1927 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 720 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 720 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 902 Kč

rozpětí 23 624 – 30 161 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 943 · váha 63 %

Model z dat 27 882 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 358 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 24 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 882 Kč (rozpětí 23 646 Kč – 33 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 720 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Černínova)
Nádraží: 980 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno