pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký světlý byt 2+1, 60m², P-3 Žižkov ul. Náměstí Barikád Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 60 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na vyhledávané adrese Náměstí Barikád, Praha 3 – Žižkov. Byt zaujme především dostatkem denního světla, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Díky umístění ve vyšším patře je velmi světlý a nabízí komfortní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Lokalita Náměstí Barikád je vyhledávaná pro své spojení klidného městského bydlení s výbornou dostupností do centra. V bezprostředním okolí se nachází zastávky tramvají s rychlým spojením na metro i do centra města. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Parukářka a Vítkov, které nabízejí prostor pro sport, procházky i relaxaci. Byt je volný ihned a je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte příjemné bydlení ve světlém bytě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce. Nájem 20.720Kč + 3.500Kč služby + elektřina a plyn převod na nájemce 

Parametry

Cena: 20 720 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0306

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 720 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 720 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 390 Kč

rozpětí 24 188 – 33 140 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 61 %

Model z dat 31 774 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 774 Kč (rozpětí 25 990 Kč – 37 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 720 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:54

Světlý byt 2+1 o 60 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem na náměstí Barikád na Žižkově, volný ihned. Popis neuvádí nic o technickém stavu ani vybavení bytu – k nájmu je nutné připočíst 3 500 Kč služeb a energie na vlastní jméno.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 4. patro cihlového domu s výtahem; nájem 20 720 Kč + 3 500 Kč služby + elektřina a plyn přepsané na nájemce

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Černínova)
Nádraží: 918 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno