Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt v atraktivní lokalitě. Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+kk o velikosti 50 m2. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, oddělené ložnice, koupelny a vstupní chodby. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči: trouba, lednice, sklokeramická deska, mikrovlnka. V koupelně je sprchový kout a pračka. Součástí vybavení je dále postel, skříně a sedací souprava, možno pronajmout i nezařízený. Prestižní lokalita Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost se širokou možností kulturního a sportovního vyžití. Vynikající dopravní dostupnost - v blízkosti linky metra A a C - Muzeum, tramvajové zastávky Italská (tram 13) a zastávky autobusu Římská (bus 135). V okolí spousta krásných parků, ideální místo pro relax či ke sportovnímu využití. Příjemné bydlení v krásné a oblíbené lokalitě. Dostupné od konce října 2026.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 331 m školka 205 m lékař 160 m metro 280 m pošta 307 m restaurace 55 m škola 151 m obchod 1190 m vlak 721 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 135 Kč

rozpětí 23 369 – 33 647 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 971 · váha 55 %

Model z dat 26 584 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 27 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 584 Kč (rozpětí 22 545 Kč – 31 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Vinohradská tržnice)
Nádraží: 234 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno