Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu velmi příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 69 m² (lodžia o rozloze 3 m²). Tento skvěle řešený byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, konkrétně v ulici Machatého. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, celý byt je nově vymalovaný, působí velmi svěžím dojmem a je ideální volbou pro nekuřáky, kteří hledají stabilní a bezpečné zázemí. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem s výhledem na 8 až 10 let, což vám poskytne skvělou jistotu bydlení na opravdu dlouhou dobu. Domácí mazlíčci jsou možní pouze po předchozí dohodě. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná, moderně zařízená kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči. Další dva pokoje nabízejí flexibilní využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna i toaleta jsou po rekonstrukci a laděné do příjemných tónů. Byt je vybaven novou výkonnou klimatizací ve 2 pokojích, před předáním bytu byla provedena i servisní kontrola. Co se týče podlahové krytiny, tak pokoje jsou vybaveny plovoucí podlahou, zatímco kuchyně, chodba a koupelna s toaletou mají dlažbu. Lokalita pražského Barrandova je v podstatě komfortním „městem ve městě“. Jen 3 až 4 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se za pouhých 12 minut pohodlně dostanete na metro B Smíchovské nádraží. V bezprostředním okolí máte k dispozici supermarkety jako Albert, Billa, Lidl a nově i Kaufland, polikliniku, lékárnu, poštu, školy i školky. Pro chvíle relaxace a sportu najdete doslova za rohem Aquapark Barrandov a nádhernou přírodu Prokopského údolí či Chuchelského háje. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
28 490 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
staly-najem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 208 m školka 169 m lékař 163 m metro 2416 m pošta 172 m restaurace 213 m škola 478 m obchod 1977 m vlak 1463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 23 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 28 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 503 Kč
rozpětí 23 859 – 30 676 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 490 · váha 62 %
Model z dat 25 998 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 28 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 998 Kč (rozpětí 22 048 Kč – 30 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 490 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Poliklinika Barrandov)
Nádraží
1513 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno