Pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v ulici Brichtova na pražském Barrandově. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu i pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností.
Celková plocha bytu činí 72 m², k bytu náleží balkon a sklepní kóje. Byt bude k dispozici od září 2026.
Internet je možné využívat prostřednictvím kabelové přípojky Vodafone. Elektřina bude převedena na nájemce. Měsíční zálohy na služby činí 5 300 Kč a jsou jednou ročně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Barrandov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i sportovní vyžití. Výborné spojení do centra zajišťují tramvajové linky, jejichž zastávky jsou jen několik minut chůze od domu. Výhodou je také dostatek zeleně v okolí, Prokopské údolí nebo možnost parkování v rámci rezidentních modrých zón.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
123 m
školka
126 m
lékař
54 m
metro
2421 m
pošta
197 m
restaurace
428 m
škola
396 m
obchod
1859 m
vlak
1579 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 23 900 Kč | -7.7 % |
| 24.08.2026 | 25 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 28 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 915 Kč
rozpětí 23 205 – 29 793 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 014 · váha 63 %
Model z dat
26 991 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 27 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 991 Kč (rozpětí 22 890 Kč – 32 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Poliklinika Barrandov)
- Nádraží
- 1580 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 25 900 → 23 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |