Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Hostivař · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednotku 2+kk, který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu na adrese Dolnoměcholupská 215/4, Praha 15  Hostivař.

Jednotka je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Dispozice nabízí vstupní chodbu, obytnou místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. 

Nájemné: 19 500 Kč měsíčně
Poplatky: 3 000 Kč měsíčně
Elektřina: převod na nájemce

Díky zateplení domu lze očekávat příznivé provozní náklady.

Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD i vlakové nádraží Praha-Hostivař. V okolí je k dispozici běžná občanská vybavenost, včetně obchodů, služeb a restaurací.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 137 m školka 480 m lékař 529 m metro 2931 m pošta 926 m restaurace 139 m škola 489 m obchod 1263 m vlak 498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 523 Kč

rozpětí 17 765 – 22 194 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 092 · váha 64 %

Model z dat 20 625 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 572 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 19 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 625 Kč (rozpětí 17 491 Kč – 24 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Továrny Hostivař)
Nádraží: 458 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno