Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 40 m² Dolnoměcholupská, Praha - Hostivař. # Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Praha 15 Hostivař, ul. Dolnoměcholupská **19 500 Kč / měsíc + poplatky** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt **2+kk o výměře 40 m²**, který se nachází v **1. patře zatepleného cihlového domu** na adrese **Dolnoměcholupská 215/4, Praha 15 Hostivař**. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. ## Dispozice bytu * vstupní chodba, * obývací pokoj s kuchyňským koutem, * samostatná ložnice, * koupelna se sprchovým koutem, * samostatné WC. Díky zateplení domu lze očekávat příznivé náklady na vytápění a celkově úspornější provoz domácnosti. ## Nájemné * **Nájemné:** 19 500 Kč / měsíc * **Zálohy na služby:** 3 000 Kč / měsíc * **Elektřina:** převod na nájemce * **Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh * **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH **Byt je k nastěhování ihned. ** ## Lokalita Hostivař patří mezi vyhledávané části Prahy díky množství zeleně, sportovních možností a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete: * zastávky autobusů MHD, * vlakové nádraží **PrahaHostivař** s rychlým spojením do centra, * obchodní centrum **VIVO. Hostivař**, * supermarkety **Lidl, BILLA, Albert, Penny Market**, * lékárny, poštu, bankomaty a další služby, * restaurace, kavárny a bistra, * mateřské, základní i střední školy, * dětská hřiště a sportoviště, * fitness centra. Milovníci přírody ocení blízkost: * **Hostivařského lesoparku**, * **Hostivařské přehrady**, * cyklostezek, * běžeckých tras, * venkovních sportovišť a relaxačních zón. Výhodou je také rychlé napojení na **Jižní spojku**, **Štěrboholskou radiálu** a **Pražský okruh**, což zajišťuje pohodlnou dopravu automobilem. Byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti všech služeb. ## Základní informace * **Dispozice:** 2+kk * **Podlahová plocha:** 40 m² * **Patro:** 1. * **Stav domu:** cihlový, zateplený, velmi dobrý stav * **Vlastnictví:** osobní * **Energetická náročnost:** G (štítek nebyl dodán) ### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Můj domov REALITY s. r. o. ** **Lidiya Savynets** WhatsApp Viber Telegram

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2556

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 167 Kč
rozpětí 18 877 – 23 956 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 280 · váha 65 %
Model z dat 23 321 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 20 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 321 Kč (rozpětí 19 075 Kč – 27 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Továrny Hostivař)
Nádraží
299 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno