Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m² v ulici Hvězdová, jen 4 minuty chůze od stanice metra Pankrác. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt prošel novou výmalbou a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pár, rodinu i spolubydlení. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a navazuje na zasklenou lodžii. Výhodou je orientace bytu na dvě světové strany, díky které je interiér vzdušný, dobře prosvětlený a snadno větratelný.

Kuchyňská linka je vybavena vystavěnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, lednice), součástí je také pračka. Další úložný prostor nabízí praktický kumbál umístěný na společné chodbě přímo v patře.

Lokalita Pankrác patří mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra C – Pankrác, autobusová a tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bezprostředním okolí se nachází OC Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, pošta, AlzaBoxy i další služby potřebné pro každodenní život. Řidiči ocení možnost parkování přímo před domem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 114.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 538

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 54 m školka 162 m lékař 148 m metro 163 m pošta 461 m restaurace 139 m škola 162 m obchod 144 m vlak 1540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 154 Kč

rozpětí 20 537 – 29 992 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 643 · váha 56 %

Model z dat 24 784 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 25 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 784 Kč (rozpětí 21 018 Kč – 29 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Pankrác)
Nádraží: 156 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno