pronájem bytu 3+kk 61 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s lodžií, 67 m², Praha 4 Pankrác, ul. Hvězdová Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m² v ulici Hvězdová, jen 4 minuty chůze od stanice metra Pankrác s možností parkovat před domem. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel novou výmalbou a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pár, rodinu i spolubydlení. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a navazuje na zasklenou lodžii. Výhodou je orientace bytu na dvě světové strany. Kuchyňská linka je vybavena vystavěnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, lednice), součástí je také pračka. Další úložný prostor nabízí praktický kumbál umístěný na společné chodbě přímo v patře. Výborná dopravní dostupnosti a kompletní občanská vybavenost. Stanice metra C – Pankrác, autobusová a tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bezprostředním okolí se nachází OC Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, pošta, AlzaBoxy i další služby potřebné pro každodenní život. Řidiči ocení možnost parkování přímo před domem. Nájemné: 30.000,- Kč. Měsíční poplatky: 4.100,- Kč + elektřina (cca 1.050,- Kč ) a plyn (cca 300,- Kč) se převádí se na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí: 60.000,- Kč. Provize RK: 30.000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07342

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 570 Kč

rozpětí 21 672 – 31 385 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 321 · váha 59 %

Model z dat 30 355 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 24 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 355 Kč (rozpětí 24 829 Kč – 35 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Pankrác)
Nádraží: 156 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno