Pronájem bytu 4+kk 92 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na pronájem velký a prosvětlený byt 4+kk v klidné a oblíbené části Praha - Chodov. Byt se nachází v 6.NP s výtahem a nabízí dva neprůchozí pokoje, prostornou šatnu a chodbu s dalšími úložnými prostory, WC spojený s koupelnou a další pokoj napojený na obývací pokoj s kuchyňským koutem. 
V bytě je nově položeno PVC, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči vč. lednice s mrazákem a nové myčky. 
Z bytu je krásný výhled do okolí, v těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, zastávka metra C - Roztyly cca 10 minut chůze. Parkování lze vyřešit hlídaným parkovištěm také v blízkosti domu. 

Náklady: 
Nájem 30.000,- Kč měsíčně 
Poplatky spojené s užíváním bytu 5.000,- Kč/měsíčně, elektřina převedena na nájemce
Vratná kauce 45.000,- Kč 
Provize 30.000,- Kč + DPH 

Vhodné pro někoho, kdo hledá klidné rodinné bydlení a zároveň se skvělou dostupností všech služeb. 

Budeme se těšit na prohlídce ! 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 364 m školka 125 m lékař 909 m metro 555 m pošta 753 m restaurace 243 m škola 188 m obchod 773 m vlak 1606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 402 Kč

rozpětí 25 222 – 33 946 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 927 · váha 61 %

Model z dat 31 905 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 351 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 27 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 905 Kč (rozpětí 27 058 Kč – 38 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Dědinova)
Nádraží: 602 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno