pronájem bytu 4+kk 92 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 92 m², PrahaAugustinova Na pronájem velký a prosvětlený byt 4+kk v klidné a oblíbené části Praha - Chodov. Byt se nachází v 6. NP s výtahem a nabízí dva neprůchozí pokoje, prostornou šatnu a chodbu s dalšími úložnými prostory, WC spojený s koupelnou a další pokoj napojený na obývací pokoj s kuchyňským koutem. V bytě je nově položeno PVC, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči vč. lednice s mrazákem a nové myčky. Z bytu je krásný výhled do okolí, v těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, zastávka metra C - Roztyly cca 10 minut chůze. Parkování lze vyřešit hlídaným parkovištěm také v blízkosti domu. Náklady: Nájem 30.000,- Kč měsíčně Poplatky spojené s užíváním bytu 5.000,- Kč/měsíčně, elektřina převedena na nájemce Vratná kauce 45.000,- Kč Provize 30.000,- Kč + DPH Vhodné pro někoho, kdo hledá klidné rodinné bydlení a zároveň se skvělou dostupností všech služeb. Budeme se těšit na prohlídce . 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88715

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 057 Kč

rozpětí 25 637 – 35 288 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 978 · váha 61 %

Model z dat 31 936 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 28 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 936 Kč (rozpětí 26 122 Kč – 37 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Dědinova)
Nádraží: 567 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno