Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý 2+kk 52 m² s krásným výhledem, Praha 5 – Barrandov
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt 2+kk o výměře 52 m² v ulici Devonská, Praha 5 – Hlubočepy (starý Barrandov). Byt se nachází v 5. patře zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí krásný otevřený výhled přes okolní zeleň směrem na Prahu.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, koupelna s vanou a předsíň. K bytu náleží také sklep.
Byt je částečně vybavený. Součástí pronájmu je kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, pračka, sedací souprava a TV. Díky velkým oknům a umístění v 5. patře je byt velmi světlý a poskytuje příjemné soukromí.
Jednou z hlavních předností bytu je nerušený panoramatický výhled do zeleně a na Prahu. Dům se nachází v klidné rezidenční části Barrandova s množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou dostupností do centra města.
V blízkosti se nachází Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace a služby pro každodenní život.
Lokalita nabízí velmi dobré spojení MHD do centra Prahy a dobré napojení autem na hlavní pražské komunikace. Jde tak o příjemnou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a snadné dostupnosti města.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 246 m školka 900 m lékař 910 m metro 2616 m pošta 943 m restaurace 256 m škola 843 m obchod 2822 m vlak 788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 085 Kč

rozpětí 22 018 – 27 711 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 143 · váha 63 %

Model z dat 24 259 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 24 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 259 Kč (rozpětí 20 573 Kč – 28 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Geologická)
Nádraží: 725 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno