Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, o ploše 52m² + balkon, v 5. patře zatepleného bytového domu s výtahem, ul. Devonská, Praha 5 – Hlubočepy/Barrandov.

Byt nabízí krásný, otevřený výhled do zeleně a na Prahu..
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, koupelna s vanou a předsíň. K bytu náleží také sklep.
Je částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, pračka, sedací souprava a TV.

Dům se nachází v klidné rezidenční části Barrandova s množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou dostupností do centra města.
V blízkosti se nachází Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace a služby pro každodenní život.

Lokalita má velmi dobré spojení MHD do centra Prahy i dobré napojení autem na hlavní pražské komunikace.

K dispozici ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 246 m školka 900 m lékař 910 m metro 2616 m pošta 943 m restaurace 256 m škola 843 m obchod 2822 m vlak 788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 813 Kč

rozpětí 20 780 – 26 294 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 499 · váha 63 %

Model z dat 23 654 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 22 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 654 Kč (rozpětí 20 060 Kč – 28 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Geologická)
Nádraží: 725 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno