Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlete v moderní novostavbě rezidenčního projektu společnosti Vivus.
K pronájmu moderní světlý byt o dispozici 3kk a výměře 82m² v ulici Kaplířova.
Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a je kompletně zařízený.
Při vstupu Vás přivítá prostorná chodba (12,3 m²) s dostatkem úložného prostoru. Součástí je také praktická komora (2,6 m²), ideální pro uskladnění domácích potřeb a dalších věcí.
Ložnice (15,6 m²) je vybavena manželskou postelí, nočními stolky a skříní.
Druhý pokoj (13,3 m²) je ponechán nezařízený, takže si jej můžete přizpůsobit podle svých potřeb – jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z obou pokojů je přímý vstup do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo pro odpočinek.
V koupelně (5 m²) se nachází pračka, umyvadlo, vana, topný žebřík a galerie.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (31,1 m²) společně s kuchyňským koutem, který je místem, kde vznikají zážitky díky dobrému jídlu a společně stráveným časem u večeře.
Pohodlná sedací souprava s konferenčním stolkem a televizí pro skvělý odpočinek je základ!
Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči, vč. trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, indukční varné desky a lednice.
Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi a vstupem na lodžii (3 m² ).
Pro maximální komfort jsou všechna francouzská okna opatřena elektrickými venkovními žaluziemi, dále alarm a videotelefon pro maximální bezpečí.
V ceně nájmu je sklepní kóje o výměře (5,7) m² a garážové parkovací stání.
Čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru metropole, téměř před vchodem je autobusová zastávka Lukášova, která nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti bytového domu jsou v docházkovém vzdálenosti parky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost.
Nenechte si ujít bydlet jako první nájemník v moderním projektu kousek od centra.
K nastěhování možný ihned!
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- doors-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
49 m
školka
241 m
lékař
267 m
metro
807 m
pošta
837 m
restaurace
310 m
škola
97 m
obchod
1719 m
vlak
1664 m
Odhad reálné ceny
40 156 Kč
rozpětí 34 895 – 49 587 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 747 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 637 · váha 56 %
Model z dat
41 195 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
33 626 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 39 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 195 Kč (rozpětí 34 937 Kč – 49 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Lukášova)
- Nádraží
- 780 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |