pronájem bytu 3+kk 82 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu moderní světlý byt o dispozici 3kk a výměře 82m² v ulici Kaplířova Bydlete v moderní novostavbě rezidenčního projektu společnosti Vivus. K pronájmu moderní světlý byt o dispozici 3kk a výměře 82m² v ulici Kaplířova. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a je kompletně zařízený. Při vstupu Vás přivítá prostorná chodba (12,3 m²) s dostatkem úložného prostoru. Součástí je také praktická komora (2,6 m²), ideální pro uskladnění domácích potřeb a dalších věcí. Ložnice (15,6 m²) je vybavena manželskou postelí, nočními stolky a skříní. Druhý pokoj (13,3 m²) je ponechán nezařízený, takže si jej můžete přizpůsobit podle svých potřeb – jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z obou pokojů je přímý vstup do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. V koupelně (5 m²) se nachází pračka, umyvadlo, vana, topný žebřík a galerie. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (31,1 m²) společně s kuchyňským koutem, který je místem, kde vznikají zážitky díky dobrému jídlu a společně stráveným časem u večeře. Pohodlná sedací souprava s konferenčním stolkem a televizí pro skvělý odpočinek je základ. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči, vč. trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, indukční varné desky a lednice. Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi a vstupem na lodžii (3 m² ). Pro maximální komfort jsou všechna francouzská okna opatřena elektrickými venkovními žaluziemi, dále alarm a videotelefon pro maximální bezpečí. V ceně nájmu je sklepní kóje o výměře (5,7) m² a garážové parkovací stání. Čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru metropole, téměř před vchodem je autobusová zastávka Lukášova, která nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti bytového domu jsou v docházkovém vzdálenosti parky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Nenechte si ujít bydlet jako první nájemník v moderním projektu kousek od centra. K nastěhování možný ihned.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Company24.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 10.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-NH_0008
Odhad reálné ceny
37 492 Kč
rozpětí 31 357 – 44 798 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 242 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 080 · váha 59 %
Model z dat
41 691 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 35 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 691 Kč (rozpětí 34 101 Kč – 49 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Lukášova)
- Nádraží
- 702 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |