Pronájem bytu 3+1 89 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký světlý byt o dispozici 3+1, který je situován ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Užitná plocha bytu činí 89,3 m². Byt se nachází ve velmi oblíbené a žádané části Prahy 6 – Dejvice, ulice Zelená.

Byt sestává ze vstupní haly s kuchyní a tří samostatných prostorných pokojů (20 m2, 22 m2 a 26 m2). V jednom z pokojů je také komora. V bytě je koupelna s vanou a samostatná toaleta. Díky separátním pokojům je byt vhodný i pro spolubydlení. Aktuálně se pronajímá bez vybavení. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - po rekonstrukci společných prostor, včetně nového výtahu.

Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pár minut chůze od metra/tramvají stanice Dejvická, 10 minut jízdy autem do centra města. Přibližně 15 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT.

Volný od 1.7.2024.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1928
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 8 m školka 173 m lékař 95 m metro 720 m pošta 931 m restaurace 35 m škola 173 m obchod 557 m vlak 592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 217 Kč

30 312 – 38 496 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 226 · váha 61 %

Model z dat 37 643 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 34 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 643 Kč (rozpětí 32 136 Kč – 43 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 30 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Zelená)
Nádraží: 566 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno