pronájem bytu 3+1 89 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 89 m², atraktivní lokalita Praha 6 - Dejvice, ulice Zelená Nabízíme k pronájmu hezký světlý byt o dispozici 3+1, který je situován ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Užitná plocha bytu činí 89,3 m². Byt se nachází ve velmi oblíbené a žádané části Prahy 6 – Dejvice, ulice Zelená. Byt sestává ze vstupní haly s kuchyní a tří samostatných prostorných pokojů (20 m², 22 m² a 26 m²). V jednom z pokojů je také komora. V bytě je koupelna s vanou a samostatná toaleta. Díky separátním pokojům je byt vhodný i pro spolubydlení. Aktuálně se pronajímá bez vybavení. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - po rekonstrukci společných prostor, včetně nového výtahu. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pár minut chůze od metra/tramvají stanice Dejvická, 10 minut jízdy autem do centra města. Přibližně 15 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. Volný od 1.7.2024.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79252
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 051 Kč
31 017 – 39 304 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 027 · váha 61 %
Model z dat
36 880 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 36 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 880 Kč (rozpětí 31 485 Kč – 42 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Zelená)
- Nádraží
- 516 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |