Pronájem bytu 4+1 87 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a světlý byt o dispozici 4+1  v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt o celkové výměře 87 m² se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží balkon i praktický sklep.

Byt je nabízen nezařízený, což dává možnost uzpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou,  varnou deskou, digestoří a také přímým vstupem na balkon. Následuje místnost, která nejlépe poslouží jako jídelna - je zde dostatečný prostor pro vybavení jídelním koutem. K dispozici jsou rovněž další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jakožto obývací pokoj, ložnice, pracovna nebo také dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou, koupelnovou skříňkou, toaleta je umístěna samostatně. 

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – OC Harfa, obchody s potravinami, školy a školky, lékařská péče, UNYP aréna, pošta. Pro volný čas je ideální blízký park Park Podviní, vzdálený pár minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová nebo autobusová doprava.

Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 497 m školka 209 m lékař 622 m metro 518 m pošta 857 m restaurace 238 m škola 274 m obchod 537 m vlak 968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 847 Kč

rozpětí 31 951 – 41 182 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 696 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 453 · váha 62 %

Model z dat 36 752 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 35 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 752 Kč (rozpětí 31 168 Kč – 43 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Divadlo Gong)
Nádraží: 623 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno