pronájem bytu 4+1 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, Podvinný mlýn, Libeň, 87 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a světlý byt o dispozici 4+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt o celkové výměře 87 m² se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží balkon i praktický sklep. Byt je nabízen nezařízený, což dává možnost uzpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou, varnou deskou, digestoří a také přímým vstupem na balkon. Následuje místnost, která nejlépe poslouží jako jídelna - je zde dostatečný prostor pro vybavení jídelním koutem. K dispozici jsou rovněž další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jakožto obývací pokoj, ložnice, pracovna nebo také dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou, koupelnovou skříňkou, toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – OC Harfa, obchody s potravinami, školy a školky, lékařská péče, UNYP aréna, pošta. Pro volný čas je ideální blízký park Park Podviní, vzdálený pár minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová nebo autobusová doprava. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6929

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 810 Kč

rozpětí 31 741 – 40 999 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 714 · váha 64 %

Model z dat 40 134 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 29 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 33 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 134 Kč (rozpětí 32 827 Kč – 47 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 458 m (Kelerka)
Nádraží: 602 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno