Pronájem bytu 2+1 44 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 a výměře 44 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Čimická 769/96, Praha 8 – Bohnice. 
Byt prošel v roce 2026 kompletní a moderní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a komfortní bydlení. Je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje rychlé spojení do okolí i na stanici metra.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 4 270 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč, měsíční nájemné a provize realitní kanceláře ve výši 20 000 Kč.
Byt je volný ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 939 m MHD 27 m školka 56 m lékař 1152 m metro 1601 m pošta 972 m restaurace 158 m škola 371 m obchod 573 m vlak 2233 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 709 Kč

rozpětí 16 102 – 20 096 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 686 · váha 64 %

Model z dat 17 993 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 17 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 993 Kč (rozpětí 15 259 Kč – 21 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Podhajská pole)
Nádraží: 1758 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno