Prodej pozemku 2078 m², Benešov
Benešov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 7 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (938 Kč/m²)
- Pozemek
- 2078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 2 078 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 362-NP00031
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 681 658 – 4.06 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
757 906 · váha 39 %
Model z dat
1.29 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 757 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 727% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 774 263 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Benešov)
- Nádraží
- 6107 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |