Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi příjemný, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v ulici Laurinova, Praha 13 - Britská čtvrť.
Velkou předností bytu je vlastní předzahrádka o velikosti 18 m², která nabízí kombinaci dlážděné terasy a travnaté plochy. Je zde dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo letní grilování a díky okolní zeleni působí předzahrádka příjemně a soukromě.
Byt se pronajímá kompletně vybavený a je připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a WC, vstupní chodba a praktická samostatná komora.
Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí a úložným nábytkem. Z obytné části je přímý vstup na předzahrádku.
Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. Součástí kuchyně je také praktické barové sezení.
Samostatná ložnice je vybavena dvoulůžkem, velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem. Další úložné prostory nabízí vestavěné skříně ve vstupní chodbě a samostatná komora s policovým systémem.
V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, WC a pračka.
Součástí pronájmu je rovněž garážové parkovací stání přímo v domě, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
Dům je součástí moderního rezidenčního areálu s upravenými společnými prostory a množstvím zeleně. Lokalita Stodůlek nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost do centra Prahy.
**Finanční podmínky:**
Nájemné: 25.000 Kč / měsíc.
Poplatky za služby: 4.000 Kč / měsíc.
Elektřina se převádí na nájemce.
Vratná kauce: 1 měsíční nájem.
Garážové stání: v ceně nájmu.
**Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.**
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízené bydlení s vlastním venkovním prostorem a pohodlným parkováním.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 18 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovito-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 18
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
320 m
školka
43 m
lékař
810 m
metro
201 m
pošta
388 m
restaurace
178 m
škola
170 m
obchod
470 m
vlak
1825 m
Odhad reálné ceny
24 786 Kč
rozpětí 22 620 – 27 984 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 299 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 463 · váha 64 %
Model z dat
25 742 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 24 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 742 Kč (rozpětí 21 831 Kč – 30 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 237 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |