pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk, 56 m² s předzahrádkou 18 m² a garážovým stáním, Praha 13 - K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi příjemný, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v ulici Laurinova, Praha 13 - Britská čtvrť. Velkou předností bytu je vlastní předzahrádka o velikosti 18 m², která nabízí kombinaci dlážděné terasy a travnaté plochy. Je zde dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo letní grilování a díky okolní zeleni působí předzahrádka příjemně a soukromě. Byt se pronajímá kompletně vybavený a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a WC, vstupní chodba a praktická samostatná komora. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí a úložným nábytkem. Z obytné části je přímý vstup na předzahrádku. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. Součástí kuchyně je také praktické barové sezení. Samostatná ložnice je vybavena dvoulůžkem, velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem. Další úložné prostory nabízí vestavěné skříně ve vstupní chodbě a samostatná komora s policovým systémem. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, WC a pračka. Součástí pronájmu je rovněž garážové parkovací stání přímo v domě, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Dům je součástí moderního rezidenčního areálu s upravenými společnými prostory a množstvím zeleně. Lokalita Stodůlek nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost do centra Prahy. **Finanční podmínky:** Nájemné: 25.000 Kč / měsíc. Poplatky za služby: 4.000 Kč / měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce: 1 měsíční nájem. Garážové stání: v ceně nájmu. **Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři. ** Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízené bydlení s vlastním venkovním prostorem a pohodlným parkováním. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 18 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30364
Odhad reálné ceny
26 587 Kč
rozpětí 24 120 – 29 682 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 992 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 326 · váha 66 %
Model z dat
29 646 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 25 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 646 Kč (rozpětí 24 249 Kč – 35 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 198 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |