Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1.11.2026
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 37 m², který se nachází v 6. patře dobře udržované a zateplené budovy.

Byt se pronajímá jako nevybavený. Součástí obytné místnosti je kuchyňská linka vybavená potřebnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí.

Z obytné části je vstup na prostorný balkon.

V předsíni se nachází praktická šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Byt je aktuálně pronajatý, prohlídky jsou proto možné po předchozí domluvě.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka a stanice metra Českomoravská. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit – oblíbený park Podvinný mlýn, cyklostezka a další možnosti pro aktivní odpočinek.

  Měsíční nájem - 20500 Kč, + zálohy na služby 4500 kč včetně internetu + elektřina, vratná kauce 24400 kč, provize 24400 kč + DPH.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (554 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 100.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 32 m školka 458 m lékař 251 m metro 1023 m pošta 726 m restaurace 562 m škola 527 m obchod 1649 m vlak 2230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 388 Kč

rozpětí 17 877 – 22 589 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 233 · váha 63 %

Model z dat 21 045 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 187 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 20 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 045 Kč (rozpětí 17 847 Kč – 25 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Olgy Havlové)
Nádraží: 1079 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno