pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 37 m², Praha - Žižkov K nastěhování od 1.11.2026 Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 37 m², který se nachází v 6. patře dobře udržované a zateplené budovy. Byt se pronajímá jako nevybavený. Součástí obytné místnosti je kuchyňská linka vybavená potřebnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí. Z obytné části je vstup na prostorný balkon. V předsíni se nachází praktická šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je aktuálně pronajatý, prohlídky jsou proto možné po předchozí domluvě. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka a stanice metra Českomoravská. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit – oblíbený park Podvinný mlýn, cyklostezka a další možnosti pro aktivní odpočinek. Měsíční nájem - 20500 Kč, + zálohy na služby 4500 kč včetně internetu + elektřina, vratná kauce 24400 kč, provize 24400 kč + DPH. 

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (554 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09597

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 906 Kč

rozpětí 17 776 – 23 199 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 076 · váha 64 %

Model z dat 22 933 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 676 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 20 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 933 Kč (rozpětí 18 758 Kč – 27 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Olgy Havlové)
Nádraží: 1051 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno