Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části Žižkova exkluzivně pronajmeme novostavbu z roku 2024 prestižního projektu ,,Rezidence Parková čtvrť.
	‌
Byt o dispozici 1+kk a výměře téměř 33 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem.
	‌
Dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,2 m²).
Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči včetně lednice a druhá část místnosti rozkládací postelí, televizí a jídelním stolem.
Chodba (4,4 m²) přináší možnost úložného prostoru.
Koupelna (3,8 m²) má pračku, umyvadlo, toaletu a sprchový kout. 
Skvělým místem pro slunné dny je lodžie (5,6 m²).
	‌
Mimo jiné je v bytě klimatizační jednotka, venkovní žaluzie, rekuperace, podlahové topení, alarm a videotelefon pro maximální bezpečí. 
	‌
Třešničkou na dortu je garážové parkovací stání, tudíž si v centru města nemusíte zařizovat modrou zónu. Nesmí chybět ani sklepní kóje (5,9 m²) pro uložení věcí.
	‌
Čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru metropole, téměř před vchodem je zastávka tramvaje Nákladové nádraží Žižkov a kousek je stanice metra Želivského. 
V blízkosti rezidence jsou v docházkovém vzdálenosti parky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost.
	‌
Líbí se Vám klidná lokalita s moderní architekturou nacházející se v centru? 
	‌
Právě jste našli svůj nový domov. K nastěhování možný IHNED.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: doors-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 119 m školka 386 m lékař 357 m metro 839 m pošta 273 m restaurace 960 m škola 261 m obchod 1804 m vlak 2282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 850 Kč

rozpětí 16 919 – 22 230 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 366 · váha 62 %

Model z dat 21 103 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 646 Kč/m² → 19 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 103 Kč (rozpětí 17 897 Kč – 25 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Basilejské náměstí)
Nádraží: 949 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno