pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 1+kk v projektu Rezidence Parková čtvrť , Praha 3 Žižkov V klidné části Žižkova exkluzivně pronajmeme novostavbu z roku 2024 prestižního projektu ,, Rezidence Parková čtvrť. Byt o dispozici 1+kk a výměře téměř 33 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem. Dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,2 m²). Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči včetně lednice a druhá část místnosti rozkládací postelí, televizí a jídelním stolem. Chodba (4,4 m²) přináší možnost úložného prostoru. Koupelna (3,8 m²) má pračku, umyvadlo, toaletu a sprchový kout. Skvělým místem pro slunné dny je lodžie (5,6 m²). Mimo jiné je v bytě klimatizační jednotka, venkovní žaluzie, rekuperace, podlahové topení, alarm a videotelefon pro maximální bezpečí. Třešničkou na dortu je garážové parkovací stání, tudíž si v centru města nemusíte zařizovat modrou zónu. Nesmí chybět ani sklepní kóje (5,9 m²) pro uložení věcí. Čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru metropole, téměř před vchodem je zastávka tramvaje Nákladové nádraží Žižkov a kousek je stanice metra Želivského. V blízkosti rezidence jsou v docházkovém vzdálenosti parky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Líbí se Vám klidná lokalita s moderní architekturou nacházející se v centru? Právě jste našli svůj nový domov. K nastěhování možný IHNED. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Company24.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 11.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-NH_0010

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 282 Kč

rozpětí 15 202 – 20 265 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 814 · váha 64 %

Model z dat 21 453 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 16 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 453 Kč (rozpětí 17 547 Kč – 25 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Basilejské náměstí)
Nádraží: 891 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno