Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+KK (60 m2) na Praze 3 v ulici Boleslavská 10 s výbornou dostupností na MHD, zastávka autobusu Orionka před budovou, zastávka tramvaje Orionka 100m (1min) a zastávka metra Flora 350m (4min). Byt je v klidné ulici ve 4NP s okny do dvora (v domě je výtah a bezbariérový přistup). Byt je tvořen dvěma pokoji, chodbou s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou + sklepní kóje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a sklokeramickou deskou, lednicí, koupelna vybavena pračkou a vanou. Ohřev vody bojlerem (zvýhodněný tarif). Vytápění plynové WAW. Na podlaze jsou v jednom pokoji parkety, v druhém koberec, v kuchyni linoleum, v koupelně a na toaletě dlažba. V domě zaveden internet. Nájemné 21 000 tis. Kč, záloha na služby 1 500 Kč na osobu. Záloha na plyn 2 000 Kč a el. energii 1 500 Kč. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Pronájem od 1.9.2026. Prohlídka bytu v týdnu 24.-30.8.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 66 m školka 307 m lékař 791 m metro 565 m pošta 1081 m restaurace 192 m škola 327 m obchod 1224 m vlak 1523 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 655 Kč
rozpětí 24 069 – 33 074 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 477 · váha 59 %
Model z dat 26 789 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 28 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 789 Kč (rozpětí 22 719 Kč – 31 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Orionka)
Nádraží
591 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno