Pronájem bytu 2+1 59 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o ploše 59 m2 v klidné ulici Čáslavská na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výtahem a krásnou zahradou ve vnitrobloku, která je ke společnému užívání. Byt se skládá z menší předsíně, kuchyně, komory, koupelny s vanou, samostatného WC a dvou ložnic. Pokoje jsou neprůchozí. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s pečící troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Teplo zajišťuje plynové topení WAW, ohřev vody karma. V obou pokojích jsou nově položené koberce, v kuchyni a chodbě lino, v koupelně a na WC dlažba.
V okolí je plná občanská vybavenost - nákupní centrum Flora, potraviny, lékárna, lékaři.. Dostupnost MHD - metro A - Flora 5 minut chůze, tramvaj - stanice Orionka - minuta chůze.
K nastěhování od 1.9.2026

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 314

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 80 m školka 258 m lékař 717 m metro 656 m pošta 1069 m restaurace 191 m škola 406 m obchod 1145 m vlak 1441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 445 Kč

rozpětí 22 464 – 31 188 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 310 · váha 59 %

Model z dat 27 032 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 26 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 032 Kč (rozpětí 22 925 Kč – 32 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Orionka)
Nádraží: 673 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno