Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu krásný bezbariérový byt 3+kk s terasou a balkonem, 89 m2, v 5. patře novostavby v Praze 5 - Hlubočepy, ul. Divíškové. Zcela nový byt se pronajímá zařízený kuchyňskou linkou s veškerými vestavěnými spotřebiči, vestavěnými skříněmi v předsíni a osazený interiérovými svítidly. Je nevybavený nábytkem. Po vstupu do bytu nejdříve vejdeme do prostorné vstupní chodby, kde najdeme množství úložných prostor a poutavě podsvícenou předsíňovou stěnu. Po levé straně se nachází první samostatná toaleta a dále vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutkem a vstupem na terasu s pěkným výhledem do okolí. Po levé straně chodby dojdeme do koupelny s velkým otevíracím oknem, se sprchovým koutkem a toaletou a do 2 samostatných ložnic, z nichž jedna má vstup na vlastní balkon. Veškeré místnosti jsou neprůchozí. Byt byl nyní finálně dokončen a byly zde použity kvalitní materiály, nadčasový moderní design a je zde kladen důraz na praktičnost bytu jako celku a jeho stoprocentní využitelnost a hladké a celistvé povrchy pro jejich snadnou údržbu. K bytu navíc náleží sklepní kóje a nadstandardně velké garážové stání šíře 3,5 m, které tak zajišťuje opravdu pohodlné parkování i pro větší automobil. U stání je také přípojka na dobíjení elektromobilu s vlastní výhodnou sazbou. Okna bytu jsou orientována na 3 světové strany. Lokalita má perfektní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a možnosti sportovního vyžití v blízkém okolí (Prokopské údolí, plavecký stadion v docházkové vzdálenosti). Pokud hledáte nadstandardní bydlení v páru či příjemné rodinné bydlení, neváhejte si zavolat o osobní prohlídku. Byt je k nastěhování dle dohody víceméně ihned.

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: modus-reality

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 282 m školka 298 m lékař 270 m metro 2624 m pošta 378 m restaurace 425 m škola 324 m obchod 1866 m vlak 1606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 409 Kč

rozpětí 33 893 – 42 727 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 559 · váha 64 %

Model z dat 37 565 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 34 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 40 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 565 Kč (rozpětí 31 858 Kč – 44 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Štěpařská)
Nádraží: 1625 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno