pronájem bytu 3+kk 89 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk/Terasa/Balkon, 89 m², Praha 5 - Hlubočepy, zcela nový, garáž, sklep, ihned volný Nabízím Vám k pronájmu krásný bezbariérový byt 3+kk s terasou a balkonem, 89 m², v 5. patře novostavby v Praze 5 - Hlubočepy, ul. Divíškové. Zcela nový byt se pronajímá zařízený kuchyňskou linkou s veškerými vestavěnými spotřebiči, vestavěnými skříněmi v předsíni a osazený interiérovými svítidly. Je nevybavený nábytkem. Po vstupu do bytu nejdříve vejdeme do prostorné vstupní chodby, kde najdeme množství úložných prostor a poutavě podsvícenou předsíňovou stěnu. Po levé straně se nachází první samostatná toaleta a dále vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutkem a vstupem na terasu s pěkným výhledem do okolí. Po levé straně chodby dojdeme do koupelny s velkým otevíracím oknem, se sprchovým koutkem a toaletou a do 2 samostatných ložnic, z nichž jedna má vstup na vlastní balkon. Veškeré místnosti jsou neprůchozí. Byt byl nyní finálně dokončen a byly zde použity kvalitní materiály, nadčasový moderní design a je zde kladen důraz na praktičnost bytu jako celku a jeho stoprocentní využitelnost a hladké a celistvé povrchy pro jejich snadnou údržbu. K bytu navíc náleží sklepní kóje a nadstandardně velké garážové stání šíře 3,5 m, které tak zajišťuje opravdu pohodlné parkování i pro větší automobil. U stání je také přípojka na dobíjení elektromobilu s vlastní výhodnou sazbou. Okna bytu jsou orientována na 3 světové strany. Lokalita má perfektní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a možnosti sportovního vyžití v blízkém okolí (Prokopské údolí, plavecký stadion v docházkové vzdálenosti). Pokud hledáte nadstandardní bydlení v páru či příjemné rodinné bydlení, neváhejte si zavolat o osobní prohlídku. Byt je k nastěhování dle dohody víceméně ihned.
Parametry
- Cena
- 37 500 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Modus Reality
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 45 375 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 75 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-554
Odhad reálné ceny
35 723 Kč
rozpětí 31 015 – 39 488 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 931 · váha 65 %
Model z dat
37 636 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
29 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 34 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 636 Kč (rozpětí 30 784 Kč – 44 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1607 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |