Pronájem bytu 3+kk 135 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, částečně zařízený byt s nádherným výhledem, v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z r. 2004 s výtahem, situovaný v lukrativní rezidenční čtvrti Praha 6 – Vokovice, v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka.

Byt je dispozičně řešen jako 3+kk o ploše 109 m2 + 2 terasy 20 m2 (14 m2 a 6 m2) + velký sklep (6,6 m2) + garážové stání a dvě venkovní parkovací stání na rezidenční kartu. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, zeleň a zároveň plnohodnotný komfort městského života.

Dispozice zahrnuje vstupní halu s vestavěnou šatní skříní, prostorný obývací pokoj se sedací soupravou a TV, navazující na plně vybavený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a jídelním stolem se židlemi. Dále je k dispozici ložnice s manželskou postelí a sestavou šatních skříní, druhý pokoj s postelí. Koupelna je vybavena vanou, WC a dvěma umyvadly, dále je zde samostatné WC s umyvadlem a pračkou. Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě.

Podlahy jsou kombinací dřevěných podlah a dlažby, okna jsou dřevěná se žaluziemi. Vytápění je ústřední – dálkové. 

Lokalita nabízí dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, dětská hřiště, Bořislavka centrum, obchody Billa a Lidl, lékárnu, restaurace, kavárny a další služby. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Bořislavka, tramvajové a autobusové linky v docházkové vzdálenosti.

Měsíční poplatky činí 10.500 Kč (pro 4 osoby) + převod elektřiny na nájemce. Kauce ve výši 2 nájmů. Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2004
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 90.0 garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 7 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 268 m školka 89 m lékař 306 m metro 381 m pošta 1204 m restaurace 295 m škola 211 m obchod 1337 m vlak 875 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 419 Kč

rozpětí 40 675 – 56 864 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 733 · váha 57 %

Model z dat 48 735 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 48 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 44 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 735 Kč (rozpětí 41 331 Kč – 58 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Červený Vrch)
Nádraží: 560 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno