pronájem bytu 3+kk 135 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Pronájem bytu 3+kk + 2 terasy + sklep, celkem 135 m², garáž. stání, lokalita, Praha 6 - Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, částečně zařízený byt s nádherným výhledem, v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z r. 2004 s výtahem, situovaný v lukrativní rezidenční čtvrti Praha 6 – Vokovice, v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk o ploše 109 m² + 2 terasy 20 m² (14 m² a 6 m²) + velký sklep (6,6 m²) + garážové stání a dvě venkovní parkovací stání na rezidenční kartu. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, zeleň a zároveň plnohodnotný komfort městského života. Dispozice zahrnuje vstupní halu s vestavěnou šatní skříní, prostorný obývací pokoj se sedací soupravou a TV, navazující na plně vybavený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a jídelním stolem se židlemi. Dále je k dispozici ložnice s manželskou postelí a sestavou šatních skříní, druhý pokoj s postelí. Koupelna je vybavena vanou, WC a dvěma umyvadly, dále je zde samostatné WC s umyvadlem a pračkou. Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě. Podlahy jsou kombinací dřevěných podlah a dlažby, okna jsou dřevěná se žaluziemi. Vytápění je ústřední – dálkové. Lokalita nabízí dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, dětská hřiště, Bořislavka centrum, obchody Billa a Lidl, lékárnu, restaurace, kavárny a další služby. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Bořislavka, tramvajové a autobusové linky v docházkové vzdálenosti. Měsíční poplatky činí 10.500 Kč (pro 4 osoby) + převod elektřiny na nájemce. Kauce ve výši 2 nájmů. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2004
Číslo zakázky: IDNES-5540
Odhad reálné ceny
42 248 Kč
rozpětí 36 670 – 50 908 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 713 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 720 · váha 60 %
Model z dat
38 064 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
46 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 44 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 064 Kč (rozpětí 31 134 Kč – 44 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 481 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |