Pronájem bytu 2+1 68 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

​Nabízím dlouhodobý pronájem bytu v klidné vilové části Prahy 4 Krč. Jedná se o pronájem bytu v rodinném domě o velikosti 2+1 (jeden pokoj je průchozí), celková výměra je 68 m2. Byt se nachází v 1. patře. Je vzdušný, světlý, slunný a s hezkým výhledem na Krčský les a okolí.
​Byt je po částečné rekonstrukci s plastovými okny. Je vybaven kuchyňskou linkou se všemi elektrickými spotřebiči, dále rozkládací sedací soupravou a vestavěnou skříní.
​V místě je velmi dobrá občanská vybavenost. Stanice metra Budějovická a Kačerov jsou vzdáleny cca 5 minut chůze od domu. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum DBK, poliklinika Budějovická, městský úřad Prahy 4, Thomayerova nemocnice. Pro sport a volný čas se nabízí blízký Krčský les a cyklostezka.
​Preferujeme pronájem pro max. dvě osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
​Nájemné činí 22 000,00 Kč, dále nezúčtovatelné poplatky za služby ve výši 5 500,00 Kč a zúčtovatelné zálohové poplatky na elektřinu a vodu ve výši cca 2 000,00 Kč. Dále požadujeme vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 40 000,00 Kč. Byt je vytápěný centrálním plynovým kotlem, který je společný pro celý dům.
​Jedná se o dům, kde bydlí zejména majitelé. Hledá se klidný a slušný nájemce na delší dobu. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 267 m školka 330 m lékař 200 m metro 298 m pošta 1176 m restaurace 169 m škola 229 m obchod 396 m vlak 650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 840 Kč

rozpětí 24 219 – 32 033 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 270 · váha 61 %

Model z dat 27 364 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 296 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 28 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 364 Kč (rozpětí 23 207 Kč – 32 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Ryšánka)
Nádraží: 998 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno