Pronájem bytu 2+1 67 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 67,4 m² v oblíbené lokalitě na pražském Žižkově, v Bořivojově ulici, Praha 3.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ideální pro ty, kdo hledají pohodlné a stylové bydlení v dynamické části města jen kousek od centra.

Kuchyň je plně vybavena – myčka, trouba a indukční varná deska.
V bytě jsou k dispozici vestavěné skříně, automatická pračka, koupelna s vanou a samostatné WC s bidetem.

Žižkov je známý svým kulturním životem, širokou nabídkou restaurací, kaváren a parků, a navíc je skvěle dostupný do centra města. Budete mít vše na dosah, ať už pracovní příležitosti, zábavu nebo relaxaci v parcích.

Nájemné 29 000 Kč/měs.
Zálohové poplatky 2 000 Kč/měs./os.
Doporučená záloha na elektřinu 4 000 Kč/měs.
Kauce 58 000 Kč
Provize realitní kanceláře je hrazena majitelem.

Hledáme spolehlivé nájemníky, nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Uvítáme, pokud se do emailu krátce představíte a napíše o sobě bližší informace.

Budu se těšit na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 377 m školka 348 m lékař 401 m metro 565 m pošta 1139 m restaurace 169 m škola 172 m obchod 1657 m vlak 1188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 034 Kč

rozpětí 27 856 – 34 360 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 190 · váha 64 %

Model z dat 31 173 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 31 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 173 Kč (rozpětí 26 437 Kč – 37 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Lipanská)
Nádraží: 513 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno