pronájem bytu 2+1 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 6 min. od centra Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 67,4 m² v oblíbené lokalitě na pražském Žižkově, v Bořivojově ulici, Praha 3. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ideální pro ty, kdo hledají pohodlné a stylové bydlení v dynamické části města jen kousek od centra. Kuchyň je plně vybavena – myčka, trouba a indukční varná deska. V bytě jsou k dispozici vestavěné skříně, automatická pračka, koupelna s vanou a samostatné WC s bidetem. Žižkov je známý svým kulturním životem, širokou nabídkou restaurací, kaváren a parků, a navíc je skvěle dostupný do centra města. Budete mít vše na dosah, ať už pracovní příležitosti, zábavu nebo relaxaci v parcích. Nájemné 29 000 Kč/měs. Zálohové poplatky 2 000 Kč/měs. /os. Doporučená záloha na elektřinu 4 000 Kč/měs. Kauce 58 000 Kč Provize realitní kanceláře je hrazena majitelem. Hledáme spolehlivé nájemníky, nekuřáky bez domácích mazlíčků. Uvítáme, pokud se do emailu krátce představíte a napíše o sobě bližší informace. Budu se těšit na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13125

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 782 Kč

rozpětí 27 900 – 35 490 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 282 · váha 65 %

Model z dat 35 272 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 30 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 272 Kč (rozpětí 28 850 Kč – 41 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Lipanská)
Nádraží: 513 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno