Prodej bytu 2+kk 35 m²
Čachrov, Javorná · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete uniknout ruchu všedních dní a nadechnout se čerstvého šumavského vzduchu? Představte si vlastní apartmán v horách – místo, kde se potkává klid, příroda a moderní komfort.
V obci Javorná (část obce Čachrov, okres Klatovy) vzniká nový projekt dvou moderních budov na hranici CHKO Šumava a Přírodního parku Kochánov. Lokalita, která má energii po celý rok.
Léto patří turistice, cyklistice, koloběžkám i nordic walkingu. Zima? Nazujete běžky přímo u domu, vezmete sáňky nebo vyrazíte do nedalekého skiareálu Javorná. Čtyři roční období, čtyři důvody, proč tu být.
Nabízíme apartmán 2+kk o celkové ploše 38 m² s lodžií 5,96 m² a krásným výhledem do přírody. Součástí ceny je sklepní kóje (2,2 m²) a venkovní parkovací stání.
Standard projektu je vysoký a promyšlený do detailu:
– teplovodní podlahové vytápění s možností ovládání online
– vytápění pomocí tepelných čerpadel
– fotovoltaika na střeše
– hliníková okna s izolačním trojsklem
– dřevěná fasáda s úpravou termowood
– výtah
– sauna s odpočinkovou místností v suterénu (rezervační systém)
Každý apartmán má vlastní elektroměr, vodoměr i měřič tepla.
Dokončení projektu je plánováno na červenec 2027.
Tato nemovitost není jen místem pro odpočinek. Díky atraktivní lokalitě a celoročnímu využití jde také o velmi zajímavou investiční příležitost.
Možnost financování hypotékou je samozřejmostí. Nabízíme také moderní formu financování až na 30 let bez ohledu na věk či prokazování příjmů.
Rádi Vám představíme celý projekt osobně a vysvětlíme všechny detaily. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103031.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (136857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
131 m
pošta
336 m
restaurace
1789 m
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 5.08 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
4.61 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.73 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 593 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 6683 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |