Prodej bytu 2+kk 35 m²
Čachrov, Javorná · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete uniknout ruchu všedních dní a nadechnout se čerstvého šumavského vzduchu? Představte si vlastní apartmán v horách – místo, kde se potkává klid, příroda a moderní komfort.
V obci Javorná (část obce Čachrov, okres Klatovy) vzniká nový projekt dvou moderních budov na hranici CHKO Šumava a Přírodního parku Kochánov. Lokalita, která má energii po celý rok.
Léto patří turistice, cyklistice, koloběžkám i nordic walkingu. Zima? Nazujete běžky přímo u domu, vezmete sáňky nebo vyrazíte do nedalekého skiareálu Javorná. Čtyři roční období, čtyři důvody, proč tu být.
Nabízíme apartmán 2+kk o celkové ploše 35 m² s lodžií 9,28 m² a krásným výhledem do přírody. Součástí ceny je sklepní kóje (2,2 m²) a venkovní parkovací stání.
Standard projektu je vysoký a promyšlený do detailu:
– teplovodní podlahové vytápění s možností ovládání online
– vytápění pomocí tepelných čerpadel
– fotovoltaika na střeše
– hliníková okna s izolačním trojsklem
– dřevěná fasáda s úpravou termowood
– výtah
– sauna s odpočinkovou místností v suterénu (rezervační systém)
Každý apartmán má vlastní elektroměr, vodoměr i měřič tepla.
Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2027.
Tato nemovitost není jen místem pro odpočinek. Díky atraktivní lokalitě a celoročnímu využití jde také o velmi zajímavou investiční příležitost.
Možnost financování hypotékou je samozřejmostí. Nabízíme také moderní formu financování až na 30 let bez ohledu na věk či prokazování příjmů.
Rádi Vám představíme celý projekt osobně a vysvětlíme všechny detaily. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115590.
Parametry
- Cena
- 5.09 mil. Kč (145429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jan-kubes-partneri-next-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
131 m
školka
4945 m
lékař
7889 m
pošta
336 m
restaurace
1789 m
škola
4945 m
vlak
6584 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.09 mil. Kč
145 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
4.13 mil. – 5.34 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
4.93 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 802 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 6683 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |