Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: BBS5

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela hezky byt 2kk, o celkové ploše 54m2 + balkon 15m2,  ve 2.patře s výtahem v novostavbě v ulici Petržílkova 1435/33, Praha 5  Stodůlky  poblíž metro Hůrka. Byt má obývací pokoj a prostorné ložnice s výhledem do balkonu. V bytě se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem vč. kuchyňské linky a koupelna se sprchovací kabinou, WC je samostatné. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (sklokeramická deska, digestoř, lednice s mrazákem) a vestavnou troubou a mikrovlnnou. Byt má dlažbu, centrální vytápění, pračka k dispozici, v bytu jsou velká francouzská okna, bezbariérový přístup, k dispozici kočárkárna v budově.

Nájem za měsíc 22.400,-Kč, 
Poplatky: 7.900,-Kč + elektřina se přepisuje
Vratná kauce je 30.300,-Kč, 
Provize RK je 30.300,-Kč.

K nastěhování ihned

Pro vice informací neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 22 400 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 118 m školka 226 m lékař 232 m metro 81 m pošta 1036 m restaurace 60 m škola 240 m obchod 397 m vlak 1402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 969 Kč

rozpětí 19 904 – 26 640 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 169 · váha 61 %

Model z dat 22 887 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 23 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 887 Kč (rozpětí 19 410 Kč – 27 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Hůrka)
Nádraží: 169 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno